三重捷運商圈三角店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2852 萬
2388 萬 (含車位價) - 參考單價：92.14 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：31.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.56 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：15.63 坪
- 車位坪數：7.22 坪
- 土地面積：4.55 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三重國小. 光榮國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運三重國小站. 公車龍門路仁愛街口站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三重國小. 光榮國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運三重國小站. 公車龍門路仁愛街口站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得列入買盤清單，適合以「投資收租」或「自營創業」為目標者。
此物件位於三重核心生活圈，交通便利且生活機能完善，對於初創業態或小型家庭式工作室而言是極佳的起步點。雖然屋齡已近 10 年，但新度尚可維持營運需求。最大的亮點在於「總價親民」且包含一筆車位，在三重捷運站周邊的商業房產中，這提供了較高的性價比與停車優勢。
建議您購買前應確認該機械式車位的使用彈性，是否符合您的經營型態（例如餐飲業進貨是否有困難），並務必查閱相關商業法規以保障後續營業權益。若您計畫長期持有或尋找穩定租戶，此標的具備良好的資產潛力。
問與答
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馮孝忠(仲介，收取服務費)
暱稱：馮孝忠
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服務態度：
房仲電話：0915-595598
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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022827號
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